Magazyn na działce musi działać jako układ: hala, obsługa dostaw, ruch samochodów ciężarowych, piesi, parking, zaplecze, zabezpieczenia pożarowe i przyszła rozbudowa. Dlatego realna powierzchnia magazynu bywa mniejsza niż intuicyjnie wynika z metrażu działki.
Najczęściej ogranicza ją kształt działki, szerokość frontu, położenie wjazdu, wymagane odległości, MPZP lub WZ, drogi pożarowe, place manewrowe, doki, retencja, media i miejsce na etapowanie. Analiza ma sens przed zakupem gruntu i przed zleceniem pełnego projektu.
Koszt zależy nie tylko od powierzchni hali. Duże znaczenie mają roboty ziemne, dojazdy, utwardzenia, przyłącza, retencja, ppoż., układ doków i sposób sytuowania budynku. Dlatego analiza działki powinna iść razem z orientacyjnym kosztem inwestycji.
Wskazujesz działkę, typ magazynu i podstawowe parametry. Konfigurator pomaga sprawdzić, czy wariant mieści się na gruncie i jaki może być rząd wielkości kosztu.
Dla właścicieli gruntów, inwestorów i firm, które chcą ocenić działkę przed zakupem, projektem albo rozmową z wykonawcą.
Wstępny obraz: możliwa powierzchnia magazynu, ryzyka działki, elementy kosztowe i kolejny krok do sprawdzenia.